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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]' O0 t: `/ y/ b  h5 W+ U- t

( N9 d* D8 b! N5 H主讲人简介：
- b6 [  u! f7 z2 x; m0 ?  v1 j
2 b8 h" Z4 I9 w. J' _; M, @$ s9 r, b* F; M1 O% l
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
- ?" n1 u- x) w6 X: Z% \  d* {" J) R& q+ A# [' H: K* q& c
　　内容简介：   _- t! X* ]& ^- ?  B8 P- @- L

- R3 I+ ?3 V! ~. _/ g6 }　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。   D+ D& F  u" B0 w2 o" R  F  G
" w2 S+ |2 o* e, G
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。
2 F1 z, S. Y- N3 q+ J7 X2 f" v
! R+ m# d8 \9 ~" @7 D　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。 " g: H3 s' b( d
" n: ?; ]2 Z% K* B: T9 t
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ 4 I! q8 a+ }. p1 c
, U. b  S  h. d7 J3 [1 X) r
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ . s0 M0 m9 m; c  w1 ^) a8 m; X
/ ?' L( W' f- Y2 B: `- Z
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
! o6 b0 y9 V7 @+ r
$ h+ `0 a7 K% D) s  s0 yrtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
4 G" Q, ?: _1 {4 S2 C5 J8 J0 w$ B8 A& F3 O" @
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
( e& @6 i  q! d2 a  X. _8 k2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
( }: n+ l2 d8 S, h8 n% F2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:5545 M3 W' r5 @- h" L5 @; n' `
2005-08-20 16:34:31.265 已连接
2 I* @& r3 @! j) V/ _4 x0 n' Z! }" m2 }2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
, M' \8 b5 N+ B* Q/ H1 Q! S; O2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
- h# O, M6 `7 H" w$ E7 e. R9 b2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)0 }" |, T+ i$ [/ f, U  p  I4 m4 U" L2 N
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, y4 M; h: {4 x2 D5 d3 ]1 v: y* B2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session" I+ z6 O; r& p+ p* j4 c4 ^/ l
2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
' N1 y6 r$ a. X8 g! G8 I2 ~2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1
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. Y7 r% R: ]8 P- ^. k7 f2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-12 W0 @6 d" E5 h
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2 x" m9 g1 K" m$ W1 n6 C* Z2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a
( b7 L7 S5 g$ d" }; j, E2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 39 h6 s- m9 |: q6 u5 |
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- s6 Z  Y) x4 \  U, x5 J$ E2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800
' b# M1 M7 _/ I! d' P/ H% |4 c2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found/ c! n; @" E( s! W: H" s
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2
% b1 P8 A; w6 C. ]5 m0 ?2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
, n/ N! a+ _% J# W2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
; w6 X5 U) _7 C3 A# a2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554, z- Q. J7 B. _; F' Z  W& e3 C
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554. E0 Z& `9 i; U) \3 U
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. E/ F; d$ n+ X5 e( p2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)4 V" o" M3 r; b9 i
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* U4 ]% P' S$ L. y2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==$ u4 O9 K' V+ S1 T
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; P; @4 O9 V' U. o! {2 x2 ~2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
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& l) L: k+ q" b. p' `! M: @2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT, E% Q. W; w0 k( h
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! m2 U! `' |4 E  h5 D2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 30 R8 }# l; C  r9 _
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2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found
1 c: `; Z2 Y7 u+ B& s( N; y2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2) I' X9 P5 ^# U2 k7 ]+ p
2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
8 B+ c! v9 c" q7 e8 ^1 Q2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
' Y; b  \) T: Z: k我用的讯雷下的
4 A2 ~. g8 O5 g4 D% {0 C不过速度超级慢, [6 Q& q6 k# u  }8 s7 s3 W
没办法。。。。。
8 {( R& _: z% T  z8 Y5 j- |& e支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
, E! E% _4 u; g8 K( q我这能下3 g' c  w4 L) u% J! [/ M2 e
我用的讯雷下的% `' y; J" K; b3 x& {* Q/ v2 M
不过速度超级慢
+ X# Q' L; x3 P4 j没办法。。。。。/ Z* c& |* D( [
支持楼主

! r( f( B$ C8 n9 m。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕) e$ K7 k9 f" \$ F6 U
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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