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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]
& d" x  L# _" z
5 c0 s' \3 H- Y2 K% y( Z2 C+ y主讲人简介： 4 y' N) m( q; B. x  o0 J0 T
4 R4 I2 r# i* r: \, P  g
, \$ a: Z& L: Z9 J( g* K" G* q1 h: t
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
( U7 o4 X: \5 \; K7 F3 S
& m: S  Q9 i" X* w　　内容简介：
- t  t# S/ p- {: U) Q$ u5 C
1 j* l, z/ F5 N/ J  U　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 6 y: v; P* b, w, [
$ G4 p9 h  r- y6 F( j, }. L3 }
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 5 M6 _0 d% L$ U  i7 c

% ]! i8 \9 w7 o: p; g2 v　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
) g* r+ ~* }' S% B. l1 j' [" ^( T. v2 M3 Y
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
7 x: D' ?! i" T2 I1 i5 Y, F, |1 \7 J0 A! l7 e# k* B7 q3 J/ u& {
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
3 |0 I5 b$ ~* c+ |0 Y. E. |2 l  L, f& z' _0 r
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
8 K: @2 z) D4 Y- ~" T3 l
6 i; _" M" y: Yrtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
, J) y( Y7 p( ^9 x
% I0 @% X7 X+ a0 l  `  n[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!' b+ A, Y9 q7 W+ D# v& A3 D
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
; {" A4 v9 P" M2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
5 U# q9 |) Q4 a) ^# F2005-08-20 16:34:31.265 已连接3 {, g- N  [; V- s9 j& |7 `3 e, V
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
( `; K+ O; ~! {1 h- G* \# G. D) q- [1 ?2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
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2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc
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3 j1 a' F# n3 h2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==" G3 n  i% q7 E( T
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
6 W, R+ k# a; P% ?2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
1 e" W' I; h& Y% H" ~: U' n9 j2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1: \& n" ?, C9 e: N; I
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT; b4 l/ k6 R0 ], a8 q1 I: Y+ c
2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1
: d2 N5 c4 X9 ^- W5 h$ H8 a2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)3 l, ?7 d9 t7 `, F! ]$ e# z
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
! j" N8 z8 N$ Z4 l6 ]9 }2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a. q( N+ [3 Z3 ]2 g1 ^
2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3
) S: Z3 T0 c8 H" q5 D4 s' i2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
5 c/ y% S) z$ x. l0 l2 w5 @7 M: N: c2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 27 Q) [- i$ |/ C5 ?, V/ K; \
2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp
" c) e2 i9 P; _4 y2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1
6 M' b* r: H( M2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800# u# b  K  @6 u' a
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
+ m2 K7 {- j5 u: q0 [2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2$ J: K  N) _% y) K; g6 U
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
. h; V, s1 @$ ^, i+ k+ H2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊0 c& Z9 d& ?4 c7 p: ~4 B- r
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
; f% `2 p  {+ e' U8 C: D2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554( E/ e3 `2 x4 c8 q
2005-08-25 14:10:44.671 已连接5 l. \. T6 o- v. c8 l
2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
9 w; |+ J/ Q- A8 V2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1
  k6 b' K- V) W9 h6 s& q8 p* B* N2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
) S" `% p6 H; N8 r3 H2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514. H, P& ~) U4 {5 r- i) O
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# x1 J, _0 t! }4 G/ C* ]2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==
- G, h/ N6 i7 V6 ~2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session. `- {4 k/ u* z$ B9 n+ q
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  ^. R: y( G7 k9 g; W2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
+ H/ }# n# o; t( H4 x  C: R2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
: U- I/ h, e' J% P8 y9 E2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
4 A7 Q" {3 K6 Z$ d9 s  g2 |  y2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea510 |6 V- N) c0 i: P# @0 R
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2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.06 Z- ]0 S6 h3 a  H& W  g
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2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
' G, {( p1 @6 Y; z6 m6 g2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT2 ]0 W+ S3 \$ I. t( K5 d
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下, |+ B1 M% u# C
我用的讯雷下的( V7 f! R+ I7 r3 v# T, l+ Y
不过速度超级慢
$ o. _; m0 t2 Z没办法。。。。。
* ?8 _- n0 I0 H: W* r9 t7 H, |; r5 T支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表9 s9 d( i! |, ?  ]" `% \( w0 e. k$ _
我这能下
! s: Y; W4 M+ Y我用的讯雷下的
: _8 U; u( X6 x; e不过速度超级慢
4 B; j0 d, u8 a2 o没办法。。。。。
: B0 c# b& A' ~0 f# R支持楼主

5 x7 E0 y) [7 g" X) S, d) C- ]: u。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕( \5 n2 j8 C) s" A2 W  D" X
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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