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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]& o8 y8 t$ a8 F9 Y6 L( B+ K
  n7 G1 O8 H2 }3 i- D
主讲人简介： : p8 T9 t/ _: G' A% v

' |7 p+ V1 j. H4 H% Q0 k( G. T' u5 D0 O1 B
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
$ t# G, w, R6 v( o2 u1 T3 }: H. u. R5 q# C/ n) I/ l4 ?1 M
　　内容简介： ! k' n$ `, \( ]6 B: x
, e+ o* L4 I6 S, ?/ g+ w9 H7 \
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 " @) Y& ^" ]8 Q) x. S
! n, }  x, l& C: f
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 ( H! y, O/ e3 |; \' g+ o

# `% B2 x0 x$ x* S4 G* m2 j, X　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。 - `, w/ \- j1 N7 a. N2 ^% X
* q  N% y0 e- o# Z! s, T' Y
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
1 M# @8 n8 r3 d/ s9 ^$ r$ S& j1 z* ]8 }% P; h
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ # b1 }% ?: L, ~" n. \
1 Q3 h$ }2 K0 o/ n9 @! [
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 & c* [  M) K$ {) G. K8 d
* f, H' W6 ^2 o% Q
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm+ u$ p% R% j! J
% ^+ U/ p, d2 [/ U% s8 k
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!8 c+ K8 p; r& M: A6 h
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554& \' Y2 P2 z0 d
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
9 I3 j: m: G7 B7 B. C, Q6 b$ X2005-08-20 16:34:31.265 已连接; @: ~, r- {1 w+ ^
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.03 w1 L( s# J/ a7 n, [+ D
2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
; @# \7 \3 T: J5 P& d2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
# f2 }2 @0 g. _2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc% d1 J) l- F7 S* h" A- F4 C) ^
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2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==' Y/ H% G' C  ]1 ?
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
2 U$ q  u, N* N# B$ C2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK9 C* f3 I. U5 H& h9 B
2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1+ v1 }* R+ N; S4 P3 @: B8 y: P9 ?
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT1 _' R1 u) x1 ?9 Q5 p3 q& H2 B# w0 R
2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1
% i! O* j" k; B$ X2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)! n: ]0 {7 [' G3 t3 J9 a/ p
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
' Z" k$ D" Q  z, b/ Q2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a+ m3 f4 N5 I1 j: U
2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3  \# J3 d# q$ _) L3 ~
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
7 [. d/ n0 R: V2 h6 C8 H& i. S2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 22 y) y2 ?9 N& @2 Z$ ^6 I
2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp/ A' Q4 L6 Q8 N) r
2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1
/ g3 t# N9 f4 |8 ]2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800# E. }) K" Z% [  h0 N" c. J
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found" @9 h! Y& O9 Q
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2
( d1 s' L& A. H7 W4 B! l2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT% @( Q' N: m- x
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊* r9 l  X' I) f3 B3 N5 x
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
1 H" V6 u! s/ P, T7 }8 |2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:5546 S$ t/ B* }# I3 \& u
2005-08-25 14:10:44.671 已连接
3 n/ w! \. L6 G1 H+ {# H2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0# ^# ]% D  A1 k5 |
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( [2 p# B  @" M5 k, c8 O2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)' {3 j9 P- A: G6 n# X5 B. n+ r1 Y
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" L9 w( [2 r, {+ |" k% g2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]3 R6 U( u: Y. ~( v, Y! B
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2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session( |  j/ e( B) c8 [0 k0 A) e
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
& h) m4 k& R) i# M. D) H2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1
; `' B. [, K. K6 _" R2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT5 m1 K1 N) F1 d: s
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, `" r4 N3 ?3 M: O: h9 `" `2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
& P& b1 F( N" q  P2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
/ j3 S3 ]$ d( J3 t6 o! K2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51
" w& |2 j  |5 o* W& Q9 A: G  a2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3
( `. j) d; o0 {( n" \7 z2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0- Y/ p1 W- L) e4 E
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6 M/ N2 y$ c5 F9 W, R& k3 b2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp
; X* \! u$ D* s( P/ z0 z9 [2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
! X2 n* s( O" `# Y0 O2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 104858006 m% `8 z/ y& I5 q3 x$ @; B
2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found
5 o' a3 T1 s; j& T; d$ s2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2) d# C5 N. J/ I  p" d* e
2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT% J' ^, j; R4 D1 C! D
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下3 Y% h) t9 C+ C: X& E
我用的讯雷下的
. h2 p6 g( [5 C. e9 w! D6 F7 b不过速度超级慢
, S5 s" J$ C' t没办法。。。。。
, D' N1 a- e! p3 e* ]/ W2 t# j支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
$ F) j6 @5 g4 n; b3 i* D我这能下! e' h2 L0 C5 U. h; }" \- Y3 \6 \
我用的讯雷下的/ i. Q% |( {# B1 R& {$ Q, {
不过速度超级慢( G0 `, L6 W& [% Z) y3 P* @& [+ [
没办法。。。。。
- c/ v) a$ I% R5 z8 I支持楼主

: Y1 I* C- ^6 O。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕
* w! Y' X9 q' r. |7 A9 _0 G6 c* `flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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