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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]
( W. G( J" T: k8 a9 A* A* ?  A$ q+ q
主讲人简介：
, F  R! g! A" @9 k/ K% a1 T# S( A. p- b
! b* S1 u, M) M4 a3 l' a7 \6 m4 {
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
* c8 k+ l, E, b/ ?, W8 y+ N! W5 S+ ?6 z8 e, a3 d
　　内容简介：
4 ~. E) h5 M2 {, t0 Q$ d3 b$ q3 D2 Y* _/ {) W9 _+ d. W
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 & h! I+ p2 T( Q. Y

* |9 a% S5 h8 @8 x3 }　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。
5 ^0 v( R7 `3 ?5 Q  B+ s/ h- H3 I6 @  O5 N
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
7 A, O5 l! k7 [9 C1 |+ z& ~" ~- C1 {0 x- [( U+ f
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
; ^( v5 c; }/ w5 T2 ~) X( V
* h+ c3 h7 i$ F3 v2 D% h6 h　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
+ y. X* P4 R9 z: E3 V- w2 y* \
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
* F4 j( P, C4 J- C
& Y' {7 D) d, ]  {rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
9 B1 g; f! b  |- h6 `5 a( j) q7 p2 [7 h
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
/ q8 N& |3 n2 {2 Y; W& n2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:5541 S7 Q# ^5 |" n; P5 P
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
4 q: J9 a- [% |3 {" y9 H! D2005-08-20 16:34:31.265 已连接' M0 m' ?2 m1 ~% h, Q0 d0 Q
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
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, ~5 P- T* K" j7 D0 f" I. g/ @2005-08-20 16:34:31.265 PlayerStarttime: [20/08/2005:16:34:31 08:00]
1 i/ a& W! e% n' _$ x9 @2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==3 B! U! y. c4 z# _
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2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
" b4 v; R) @5 `2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1# R. l# l& I# }' B% O: W
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT7 ?' ~, A* o$ H7 U
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+ p# F2 |( L1 u- M6 r2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
4 C. F# [& E) f$ Y' Z2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a
  v) @: j9 d( }; S$ y2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3
, j/ c+ }- [+ Q" n  _3 D0 I2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
; D: A, G. C* |* m  G% [* q7 r2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2
4 r: j2 M& F+ D$ X+ ]2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp6 C1 Y5 A/ F" m1 M( Y5 o, U* F' c- N
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& }% n  b, e# }2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800
4 F* ?' k& Q8 ^" }2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
1 z6 a2 C7 A8 X+ @/ O2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2! z2 H+ }# P" q' ~& n, o
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
: M9 J7 ~7 Z/ j: _, M2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊5 F) A- f) j3 Z! l& O/ r/ V
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
- @2 m* b! p. z# j+ F8 p" M; @2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554) |+ C' Q, |3 ^
2005-08-25 14:10:44.671 已连接
6 E6 `3 a; c% o+ _- G2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
0 G1 _% T5 [' b% S8 N1 ]2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 10 y9 K  a' j) Q8 _7 L8 [6 q5 Z& C
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2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==* Q" h6 ^# |& {; U0 T" v) `3 F
2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session
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- i: d: q/ [  C( S8 q1 v7 ?2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51
) \8 X5 D1 J4 Q. S! T$ V: p1 m0 i: d2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3$ S$ G( x( V8 O* R$ O7 M# @
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! E3 P! `+ R( z1 M2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
  p% `2 b- k. }2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下* g. B) V: A' _& s" J% S! W
我用的讯雷下的# N2 ~/ Z: J1 r% z
不过速度超级慢' J' M- L% Z. L2 z
没办法。。。。。) T- Y% U0 V6 O5 s# }# L3 t
支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表7 j! M" j0 Z/ W/ k+ n
我这能下
' E$ p0 s: t) \8 d5 V4 {我用的讯雷下的
2 s/ E- I& ?) {) a8 s0 i不过速度超级慢
! Y: f3 j6 i% \% D. c0 e! ~3 D没办法。。。。。
* I4 o9 v, U- R; W4 n$ e5 f& C2 m支持楼主

1 Y8 z: z% f, Q. y- x4 @。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕
$ O. c. K1 v$ E. oflashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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