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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]- s3 q: }, x- T  }

; p, @( H& M) @- r4 H3 b0 S主讲人简介： + h+ p. A& o. `& d7 Z! a/ A

4 f7 m  i# `# C: L3 M/ f$ \5 I* M6 V1 W$ O" z7 J
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
, Y$ A3 V8 G1 x) c$ r* v: b& v/ t8 D  p- j5 {* L) C+ w. A& J
　　内容简介： 6 t2 M+ N( o: O2 V0 ^  p1 n0 q

. q" O: S! T) F) b' z5 o9 [+ T6 \" J3 {　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
- \8 Z5 r3 B; ^6 c2 y% Z+ f
; Q4 J* [  Q' c- o　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。
" b1 ^: w1 w! |
. c: b& p5 L8 x& K　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
! B: }2 H1 G& v* c  C6 ]+ p
+ a1 x' o0 b" ]　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
1 o+ }8 |0 G7 I5 e! m. Z. D; Z: h! s6 h; Y! |
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ # {7 [$ f. W3 {$ g" V  W' |

# U$ U& |6 j' K4 }  u! Q& X& i- F　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 ; C6 L3 w: C" q1 ^! _7 P8 v
% A$ o# z1 E# G& V$ N
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
7 r( {1 S& x* k7 V5 W8 x. j
0 N/ P/ y) |6 I. N% U[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
( p' t) z3 S) ^2 {# C4 r2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
/ o# A* V& e) b0 I2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
) {2 p" A3 N, [; t2005-08-20 16:34:31.265 已连接6 \% v5 a/ E# x4 s% N
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2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
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4 A1 c8 }. I5 V2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session, j8 _0 ~3 [8 `
2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
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- s0 T5 H& p0 @" ^$ Z3 @2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT9 {) }* C) ^! `  @! i
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9 M0 E: M; v! S( ?) {" M2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server), S, m! O0 J& |4 W8 o. S2 A* y* A, w
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN" `+ {# _% W  u- z" U0 {0 n
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! I5 C( Z- n4 \$ Q2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3: B) U: x* T* q% Y8 O8 v
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.06 P) F& O" A; Y' z; d
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2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp4 y$ _- ~, m9 S+ T6 A
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$ y* ]* q9 O; q6 E- C) S1 \2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
) x' G" s8 w- g5 q; B" m0 q2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2" e) B# E# E0 }7 @! D6 n
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT( [9 x! V8 o2 w3 X$ R
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
9 z. f5 t+ E- i1 l: ]7 y2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:5549 y" J  g6 y" C
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554
9 [0 \: v0 I! T% @/ j) r2005-08-25 14:10:44.671 已连接' z  ~) p4 R* p# J  u
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2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
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" G' f4 G3 n% D2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session& g- h! [4 \: j0 {* w" ?
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" x9 u% z: w6 y' ^2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3
1 ?: v4 H5 P: m: n/ J- [  q2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
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+ D4 Z& h1 N+ b- w7 x2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found: x9 l: q# Q! `+ O0 |
2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2& N' d6 G4 x  \9 x- G
2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
9 j/ [; `$ s1 E+ e$ j/ u2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
3 E$ _- P: l; [我用的讯雷下的
8 Z9 f# R9 k) d4 N不过速度超级慢
$ t1 |! c$ }+ M2 u  F没办法。。。。。3 s; K* `$ h0 a# }5 w/ z0 ]
支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表( T: n' t! ]( h3 d1 ^' W! K
我这能下# y4 i5 d: U0 M4 B& G
我用的讯雷下的+ Q: H1 z+ x+ m3 n5 N2 S% R
不过速度超级慢% o, T# K. o8 }- C/ [  z; W+ ^7 N
没办法。。。。。; d5 ]1 u( P8 L( H) Z$ p
支持楼主

' Y9 ?& ]/ s& M8 k* Y。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕
9 G, l  S! \  @: Nflashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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