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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]; B4 _# G: |* [/ S  P' i; `$ T
) U! d$ ]8 N2 c( D& a' l
主讲人简介： 4 ~7 V; Q' Z: H0 M
( y( @* T) I* B$ W
) W1 K6 V& o8 e6 s
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
3 F! r6 o5 F# g5 ~
) ^) Y! \, [9 Z: l3 ?, i　　内容简介：   r0 O2 O, T4 _+ `7 l4 k
/ A/ ?$ f/ G' a2 o
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
4 F: @- h! f. ?' k$ l4 S* U: m- }4 Z. m1 w; N1 L7 u8 S9 p, i
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。
& G0 f! C( q! \9 I& s
6 g& L; k$ h8 e1 G6 b$ g　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。 3 N9 |! R0 U3 P
# t# n8 \9 F) f+ f! j* }7 r( T4 G+ _
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
2 t& N0 m( a$ _- o, w* T: U" L
8 s& r  e" ]8 }8 B6 V　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ ! [& l+ t# x5 Y( L' C% g# Q

  f6 L) ]7 C2 I2 m　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 7 d' @& A9 E( X2 n) W/ p

. I- W3 r2 ?5 ?3 u# B* _! ^rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm/ N+ T. \7 g5 X/ C. j! w% {

2 C; |$ |0 }6 _% H/ ?9 ]0 d5 y& V[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!  K. l9 g) K4 v2 i0 C6 {9 k
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
5 q. }6 b/ s$ l2 ^  C3 h% J" h2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
* [9 Y  R, ~8 X) _2005-08-20 16:34:31.265 已连接: _4 f8 h% n- |" e) f3 h
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
) R" ?& A$ }% V8 a2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1$ ^/ S, m- \4 y' y1 B& i
2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
& s2 V6 x# K$ Q- U: A  l$ ^2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc
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8 ]/ v0 E) F9 a) M2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==1 x2 t: z: M) L. W( `
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session) a9 [( F& m3 g4 @2 S
2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK5 I# f7 q2 z* b
2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1# ^  s& B- P6 m; h1 ?! x
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT3 Y  X( n, @8 g# E( V8 N8 G
2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1
7 u( g$ \2 p9 O9 k! h* |( }2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
7 R9 `) A- ~+ r: p2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
! V9 a3 H2 b5 x1 ^2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a/ f& j  n! }5 S0 P1 d! V
2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3! ]+ j- M/ K4 h' ^8 s5 o( q" ~1 `
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
! \8 c% V. y# z2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2
' L, G3 ?$ o: y5 R3 q2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp' f6 ?. Q9 I8 O/ k% _& u
2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1
7 L/ ?$ ?7 K  w# E0 z( j! r) U2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 104858004 b6 A" T: {7 t" d1 @, k+ F7 _
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
/ a" l: u% m8 `+ X2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2' J( U# ~. |, F- `
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
1 p) p5 t  M+ g5 L5 {/ ?2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
1 q2 b" W6 @; Q) y- P8 T2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554) I' W, ?( X% L7 ?, a+ v
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554+ `. t+ W2 E" h! u9 N6 a3 K
2005-08-25 14:10:44.671 已连接
8 _+ [# P4 k6 }- B  N$ R2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
- }2 K0 ~2 C$ P  I; C* o2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1
7 G" n+ m5 f3 P6 k+ _4 N2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
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! A9 |( R& P! M2 Y! D+ K# ~2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]
0 X( M1 p0 s' }) P3 Y2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==
! H& c9 i1 r1 A# ?2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session
1 {# h# z* G$ `+ }2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
5 [3 T$ N5 K8 G; ~( {" m2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1' P1 g% s6 y+ J- i$ a' `6 k  y6 Q
2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT. q) R5 k& `  ?, f
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
. I7 A$ Q7 l7 U2 ?1 |, O2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
  T  M( ~3 ?& o  R( l- @2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN  s$ s) H/ T3 V9 k" {, O
2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51
3 g4 F; c$ ?6 ^) @# ~3 s2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3' k* R1 b( z% u0 f" \) N" v
2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
+ x, B) Q9 D& P2 J2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 2- a( a0 K4 X0 `8 s1 n, @. ]! B
2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp
! F! e) P0 d5 w2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
7 ?& b' H' Q; J: V# h; R# r2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800: V" v/ E# @+ ]( p  x: Z) X
2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found
, p/ \- N  e% ^/ c: V' s* o& t2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2$ t' \2 s8 P0 y, a% Q
2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
3 s3 ~4 G/ ^6 l. a2 v9 S2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下6 d# O& K5 v$ q$ p
我用的讯雷下的
4 V: R4 I% C- V+ Z* c1 C不过速度超级慢* _# k" Y, G) S. X
没办法。。。。。2 |- F& [( \5 I7 n0 H
支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表2 X, W" k! o/ t6 Y8 \
我这能下$ ]2 D2 F& [. v0 \6 B1 _! D) k
我用的讯雷下的
! _$ ~: p% i6 @5 f不过速度超级慢
) y$ Z3 d8 O9 E* E& T没办法。。。。。, E/ q% i" A4 J7 l2 ?# w3 m
支持楼主
9 E% s' C- s3 w
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕' J: `" @. G+ E  Z) T: N+ D
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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