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无网的鱼 发表于 2005-8-19 21:18:38

[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂]

主讲人简介：


　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。

　　内容简介：

　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。

　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。

　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。

　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？

　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？

　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》

rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm

[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

死神蝙蝠 发表于 2005-8-20 11:01:14

thanks

jyh197994 发表于 2005-8-20 16:37:09

下不了呀!
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lr6600 发表于 2005-8-21 11:29:54

可以用网际快车下载的

njkyzy 发表于 2005-8-23 00:48:59

小心陷阱，多谢楼主

ccgdongfang 发表于 2005-8-23 22:41:33

好难下压，有困难！

ccgdongfang 发表于 2005-8-24 14:59:30

下得到好慢呀!

suxinzzz 发表于 2005-8-24 15:59:57

这个东西很实用，我们好好学学

aban 发表于 2005-8-24 18:24:02

很快啊！

10ytg 发表于 2005-8-24 18:25:12

真是受益。

anson 发表于 2005-8-25 10:28:56

thx

金苹果 发表于 2005-8-25 14:10:19

下不了啊
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hm1115 发表于 2005-8-25 23:45:36

我这能下
我用的讯雷下的
不过速度超级慢
没办法。。。。。
支持楼主

tulip453 发表于 2005-9-9 20:04:52

多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢

zxcd 发表于 2005-9-14 14:51:25

学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。

zombie9527 发表于 2005-9-15 09:34:07

原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
我这能下
我用的讯雷下的
不过速度超级慢
没办法。。。。。
支持楼主
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕EMB_02
flashget很慢.....

linq 发表于 2005-10-30 12:56:08

避开陷阱,不再受骗.谢谢

52hnmm 发表于 2005-11-16 20:20:01

谢谢

luoyuhui 发表于 2009-8-16 03:33:30

非常有用！谢谢！

yajiangtian 发表于 2009-11-13 13:59:16

哎，真的下不了，连文件多大都没有显示EMB_11 EMB_11

0792alice 发表于 2010-7-16 14:45:44

看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜

yiren86 发表于 2011-8-22 13:05:41

very good.

stockjackal 发表于 2011-8-29 07:53:28

先学着发一帖。

mm5209823 发表于 2011-9-8 09:36:54

非常感谢，本人需要的！

yiren86 发表于 2011-12-17 18:28:35

敢说真话，很勇敢，值得学习
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